Se vende espectacular Casona Solariega Urbana de Uso Residencial construida en el Año 1900 de unos 864m2 construidos, con 221m2 de Superficie Gráfica según Catastro sobre 1.147m2 de Parcela (221m2 + 926m2 de Parcela) en Limpias, a unos escasos 20 metros del idílico Paseo del Río Asón, zona ideal para hacer deporte al aire libre. Está distribuida en 4 Plantas, cada una de ellas con una distribución diferente, Planta Baja de unos 198m2 útiles, Primera Planta de unos 195m2 útiles, Segunda Planta de unos 195m2 útiles y Ático de unos 110m2 útiles aproximadamente.

Su Jardín de 926m2 es Urbano de Uso Industrial y posee 2 Construcciones de 24m2 y 15m2 respectivamente.

Precisa Reforma Integral incluyendo Tejado.

Infinitas posibilidades de Reforma, Uso y Segregación, aunque lo mas adecuado sería ejecutar un Proyecto de Reforma Integral conservando su altura de techos y la singularidad de sus Balcones y Miradores.

Se adjuntan distintas opciones de color en la fachada y posibilidades de Reforma creadas con Homestaging y Renders arquitectónicos.

Tenemos un Proyecto Básico aprobado por el Ayuntamiento de Limpias para la ejecución de un edificio con 22 Apartamentos.

Ideal para desarrollar un Proyecto de Reforma Integral del Edificio existente incluyendo Ascensor y Segregarlo en 5 Viviendas: 2 Primeras Plantas de unos 90m2 útiles cada una con la altura de techos actual de unos 3 metros o en lugar de dos, una sola vivienda de unos 180m2 útiles, 2 Segundas Plantas de unos 90 metros útiles cada una o es su lugar, una sola vivienda de unos 180m2 útiles, 1 Ático de unos 110m2 útiles y en Planta Baja en la Puerta Izquierda bien un Gimnasio o bien una Cochera o Garaje y en la Puerta Derecha una Sala para Bicicletas, tablas de Surf, etc. y dividir el Jardín existente en 2 Zonas: la mas cercana a la entrada como Aparcamiento y la mas alejada como Jardín Privado con una pequeña Piscina

Ubicación Privilegiada, situada a unos 900 metros del Parador de Limpias, a 1 kilómetro del Santuario del Cristo de Limpias y a 20 metros del Paseo del Río Asón.

A 2 kilómetros de Colindres y de la salida a la A-8

A 7 kilómetros de la Playa Salvé de Laredo.

A 46 kilómetros de Santander y a 40 kilómetros del Aeropuerto Severiano Ballesteros.

A 62 kilómetros de Bilbao.

Referencias Catastrales:
5418911VP6051N0001PI y 5418911VP6051N0002AO: Urbana de Uso Residencial.
5418910VP6051N0001QI y 541812VP6051N0001LI: Suelo Urbano.
5418914VP6051N0001FI1: Urbana de uso Industrial.

*Nota importante: Los Planos son únicamente orientativos, provisionales y pendientes de ajuste ya que, debido a algún error de medición están pendientes de subsanación.