Se vende exclusiva Casona Solariega con Antigua Quesería junto al Balneario Casa Pallotti (Karrantza). Construida o rehabilitada por última vez en el Año 1920.

Precio: 310.000 €

Superficie construida total: 601,44 m²

Parcela: 11.941 m²

Joya histórica con infinitas posibilidades de inversión en las Encartaciones.

Propiedad verdaderamente singular en el idílico Valle de Karrantza (Bizkaia).

Casona Solariega histórica, reconocida localmente por haber sido la residencia de los médicos del célebre Balneario Casa Pallotti (Termas de Molinar), asentada sobre una espectacular finca perimetral de 11.941 m² brutos (11.722,83m² netos).

Una oportunidad única para inversores, amantes del patrimonio o promotores de turismo premium.

Distribución y Potencial Urbanístico:

El complejo destaca por su versatilidad y la ventaja de contar con dos edificaciones independientes ya consolidadas y registradas:

La Casona Solariega Principal (Uso Catastral V31 – Residencial Exclusivo): Con una superficie de 510,04 m², destaca por su arquitectura noble de sillería.

Su inteligente distribución se divide en 4 niveles de 127,51 m² cada uno

Planta Semisótano: Ideal para bodega, zona de spa o instalaciones.

Planta Baja (+2 metros sobre rasante): Lo que garantiza un aislamiento perfecto de la humedad del terreno y aporta gran elegancia a la entrada. Techos altos.

Planta Primera y Segunda (Bajo Cubierta): Espacios diáfanos con techos altos en la planta primera, listos para albergar múltiples estancias.

La Antigua Quesería (Uso Catastral 11 – Industrial/Obrador):

Una edificación rústica independiente de 91,40 m².

Al contar con un uso industrial/productivo ya consolidado en el catastro de Bizkaia, facilita enormemente la implantación de un negocio artesanal (obrador, bodega, estudio) o su reconversión en un pabellón de invitados o recepción.

Proyecto de Reforma Integral: Un lienzo en blanco.

La propiedad precisa una rehabilitación estructural e integral (incluyendo la adecuación de la cubierta/tejado), lo que se ha tenido firmemente en cuenta en su atractivo precio de salida.

Ofrece la oportunidad perfecta para diseñar desde cero un proyecto a medida respetando el alma, la piedra y la historia de un edificio irrepetible.

Usos Recomendados (Licencias Viables): Gracias a su volumen construido, sus dos tipos de uso (V31 y 11) y su ubicación estratégica, la finca es idónea para:

Uso Residencial: Uso de Vivienda.

Hostelería Premium: Hotel Boutique, Casa Rural de Lujo o “Bed & Breakfast” con encanto.

Espacio Corporativo o Cultural: Museo, centro de interpretación, actividades didácticas o escuela de naturaleza.

Salud y Bienestar: Centro de retiros, yoga o clínica holística, aprovechando la sinergia con las aguas termales colindantes.

Ubicación Estratégica y Conectividad:

Ubicada en un entorno natural privilegiado, rodeada de paz y privacidad (garantizada por la propia pendiente y relieve del terreno), pero perfectamente comunicada.

A pie de historia: Situada junto al activo Balneario Casa Pallotti.

A 1,5 km del Centro Urbano de Karrantza (servicios, comercios).

A 11 km de Ramales de la Victoria.

A 32 km de la Playa de Laredo (Cantabria).

A 70 km de Santander y 80 km de Bilbao (y sus respectivos aeropuertos).

Para facilitar la visualización del enorme potencial de esta propiedad, se adjunta, entre otras, una infografía de un posible proyecto de rehabilitación cuyo diseño se inspira fielmente en la emblemática Casona Herrainz y evoca la refinada estética modernista que el célebre arquitecto francés Jean Baptiste Darroquy desplegó en el Valle de Karrantza con obras maestras como el Chalet Portillo.

Gran oportunidad de adquirir un pedazo del patrimonio de Bizkaia. Posibilidad de coordinar una visita técnica y descubrir el verdadero potencial de esta Casona Solariega.